Die aktuelle Bau- und Zonenordnung (BZO) der Gemeinde Hausen sieht für das Baugebiet Rauchmatt eine gemischte Nutzung Wohnen / Gewerbe vor, wobei der Wohnanteil maximal einen Drittel umfassen darf. Nach vertieften Marktabklärungen und Gesprächen mit dem Gewerbeverein Oberamt ist für den hohen Gewerbeanteil keine ausreichende Nachfrage zu erwarten. Vielmehr besteht ein Bedarf an Wohnraum. Der Wohnanteil wird daher von 33% auf 80 – 85% erhöht. Entstehen soll ein gut durchmischtes Quartier und ein Begegnungsort für jung und alt.